Подпишитесь на нашу рассылку новостей
Ипотечные займы в валюте становятся доступнее. По данным «Кредитмарт», за август минимальная ставка по ипотеке в долларах опустилась ниже 10% годовых, до 9,91%, по займам на покупку недвижимости на вторичном рынке. Средняя ставка по ипотечным долларовым кредитам снизилась на 0,06 п. п., до 13,2%.
Одновременно немного увеличилась стоимость рублевых кредитов (на 0,05 п. п., до 16,27%) — это первое повышение среднерыночного значения начиная с апреля этого года.
Участники рынка отмечают, что ипотечные кредиты в валюте население сейчас берет неохотно из-за воспоминаний о скачках курса в кризис. «В то же время у некоторых банков скопилась избыточная валютная ликвидность, и они заинтересованы в выдаче займов в долларах и евро», — говорит глава дирекции развития продуктов ОТП-банка Дмитрий Сапронов.
Понижение ставок по долларовым займам может быть признаком преодоления последствий кризиса. «В кризис ставки стали непомерно высокими, поэтому валютная ипотека практически замерла», — поясняет директор департамента розничных операций Инвестторгбанка Светлана Крошкина.
Во время выхода из кризиса ставки по долларовым ипотечным займам снижались гораздо медленнее, чем по рублевым. По данным «Кредитмарт», с сентября 2009 года средняя ставка в рублях сократилась на 3,95 п. п., а в долларах — всего на 2,46 п. п. (в процент ном соотношении на 19,5 и 15% соответственно).
Некоторые специалисты полагают, что валютные ставки просто менее динамичны и поэтому позже реагируют на обстановку на рынке. «Сначала снижались ставки по рублевым кредитам — они более востребованы. Сейчас очередь за валютными кредитами, спрос на которые после сравнительной стабилизации оживился», — замечает зампред правления Нордеа Банка Андрей Мальцев.